5都買屋需求 北市預算高台中坪數大

新頭殼newtalk | 高捷 綜合報導
1970-01-01T00:00:00Z

由於景氣回暖,不少民眾有購屋計畫,但各縣市地區條件不同、需求也不同,以5都為例,台北市購屋預算最貴,約1041萬,其次是新北市776萬,而台中市要求的居住空間坪數最大,為38坪,其次是高雄是市37坪,台南市除購屋預算成長大,自備款比例也最高,約51.3%。

根據中信房屋市場研究中心表示,第4季調查結果有57.1%的受訪民眾在近期內有購屋計畫,平均購屋總價預算為677萬元、自備款金額為304萬,總價預算較前期增加3.2%,自備款衰退1.94%。隨總價增自備款減的落差增大,自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%,顯示貸款的需求增加。

而5都中購屋預算總價成長最多的是台南市的10.31%,其次為高雄市8.13%及新北市5.29%,台北市和台中市小漲,但低於全台平均3.2%的成長率。在自備款上,台中市漲幅最高(16.67%),其次是台北市(6.98%)、台南市(6.47%),新北市下滑9.44%,高雄市也下滑0.69%,全台平均自備款降約1.94%。

新北市第4季自備款跌近1成,約307萬,是5都中唯一自備款比例低於4成(39.5%);自備款比例最高的則是台南市的51.3%。而平均自備款總數最高的為台北市的460萬,最低的是台南市的296萬和台中市294萬。

台北市連續2季購屋預算總價都達1041萬元,最低的則是台南市578萬,將近是台北市的一半,但因自備款比例最高,是5都中借錢需求最低的。台中市方面,居住坪數期望值有38坪,是5都之冠,最低的則是台北市33坪。

在住宅條件需求上,中信房屋市場研究中心表示,5都民眾對坪數及生活消費商圈的要求最為關注,新北市和台北市則希望鄰近捷運、高鐵或車站等交通要件;台中市、台南市、高雄市則喜歡有停車位的透天厝,生活圈各項民生機能最好要在步行500公尺內。

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