屋簷、雨遮是否該納入坪數？消基會文教基金會秘書長黃鈺生表示，房屋公共設施虛坪比從民國70年代10％以下增至35％，公共設施、附屬建物灌入坪數計算，影響消費者權益。消基會支持刪除雨遮納入登記坪數，與健全建物實價登記。
房價不斷飆高已成為眾民怨之首，黃鈺生在newtalk「都市改革派」節目指出，雨遮納入坪數計算讓消費者花費無用之錢在「小鳥住的地方」，消基會發現近年申訴的案件顯示，建屋虛坪比例從民國70年代10％以下，到目前正常虛坪約佔35％，有些案件更高達50％。
內政部原欲修正預售屋及成屋買賣定型化契約範本，逐步推動實價登記制度，並刪除「雨遮及屋簷」等措施，讓民間看到政府抑制房價的希望。不料7月建商向政府反應過後，卻推翻實價登記並讓雨遮繼續登記坪數。對此，黃鈺生表示非常失望。
黃鈺生認為，建商不應以國內房價比國外低作為納雨遮為登記坪數的藉口。他表示建設附加設施的經費絕不可能比主體建築高，因此雨遮成本成為登記坪數的理由不成立。
另外，有民眾擔憂建築物以實價登記後，會造成課稅或資訊披露的恐慌，黃鈺生表示支持實價登記才可能讓建物價格透明化，消費者也不會因交易市場過於複雜，而過度依賴房仲業者，坐看房仲與投資客炒作房價。
黃鈺生也回應如果房市回歸正常市場供需原則，少了投資客影響房價波動，也少了房市崩盤的變因。支持實價登記政府的稅收也能增加。
