都會地區房價過高，被民眾票選為十大民怨之首，行政院長吳敦義指示相關單位在機場捷運沿線興建平價住宅以平抑房價。今（11）日行政院會聽取內政部「機場捷運沿線站區周邊土地開發，A7站區開發案」簡報，內政部次長林慈玲表示，目前預計平價住宅每坪價格約在17、18萬以下，不過仍須進一步精算後再對外公布。
根據內政部規劃，政府將在桃園縣龜山鄉，鄰近林口長庚大學與台灣體育大學周邊226.78公頃內，辦理區段徵收，劃設產業專用區，並興建平價住宅。
不過17萬這個價格卻遠高於當初吳揆受訪時，所稱的「土地成本約10至12萬元」，即使加上建築成本，也未較目前林口區段價格低，平價住宅並不特別平價。林慈玲坦承，由於土地成本每坪就要約10萬元，加上建築成本，以及由民間業者興建的一定利潤，每坪約在17、8萬元。
面對價格過高的質疑，林慈玲回應，不同區位有不同價格，這個開發區將有便捷交通與產業進駐、就業機會，11萬左右的價位可能是各界期待，但成本仍在計算中，具體價格確定後會盡快公布。內政部會參考各界的期待，不過還是要考量市場機制。
林慈玲表示，區域進行區段徵收後，目前初步決定發回4成土地給原所有人。其中將有住商用地96.67公頃，產業專用區66.88公頃，及公共設施用地69.23 公頃。
她表示，整體開發需要245億元，為紓解國庫壓力，將採取預標售制度，就是產業與住商用地都會預標售給業者，在開發前就取得資金，不必由國庫拿錢開發，再轉售給民間業者，售得款項再回繳國庫。
林慈玲說，此開發案將創造一個機制，若成功可複製到其他沿線站區，主辦機關也不一定要由中央進行，可由地方政府主辦。至於平價住宅規模，她表示，將興建4000戶以上平價住宅，並將綠建築標準納入建築規範。（http://newtalk.tw/）