台北市長柯文哲日前提出「第2棟房子不准貸款」的打房方式，還強調「明明這麼簡單」，卻遭到外界質疑。柯文哲今（23）天則改口表示，那是和年輕人講的想法，可以提出來討論，但不是很成熟的概念，比較安全的方法是凍結房價，會推出公辦住宅和公辦都更。

柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出「第2間房子不准貸款」、「超過20坪就加重課房屋稅」的打房2支箭，還強調「明明這麼簡單」，引發社會廣泛討論。

台北市前市長、政大地政系教授張金鶚認為此方法太過嚴苛，除了該考慮現實的可行性外，也應該考量房價「下跌衍生的副作用」。

和沛科技執行長翟本喬昨天也在臉書上提出4點質疑，包括中等收入戶想要換屋怎麼辦；將市區2間小坪數房子合成1間的人無辜受害；房價突然崩盤對國家絕對不是好事；炒房客的手法非常複雜的，絕對不是「明明很簡單」的辦法就能夠防治。

柯文哲今日上午赴松山霞海城隍廟發紅包時被問到此問題時則改口表示，他說第2間不能貸款，那是當時和建中學生、年輕人講的想法，可以提出來討論，但不是很成熟的概念，「打房很容易，只是併發症要怎麼控制而已」。

柯文哲指出，台北市房屋自有率達到7成以上，比較安全的方法是凍結房價，控制房價的主要工具是在財政部，台北市長能做的不多，會回到只租不賣的公辦住宅和公辦都更為打房主力。

柯文哲表示，有了公辦住宅和公辦都更會增加房屋供應量，會讓台北市空屋進入市場，這有助於抑制台北市房價；像是聯開案空屋超過1000戶，下個月想辦法讓空屋上市。

柯文哲表示，政府改善房屋稅，也因為稅率增加，讓持有空屋的民眾加重稅賦，今年先執行看看，再決定後續作法。

（圖：中央社）