高雄市亞洲灣區開發再邁前一步。由高雄市政府與台電合作採取公辦都更方式開發的台電特貿三基地,正式招商,如果在2021年6月4日前核定都市更新事業計畫,還可獲得最高20%的容積獎勵增量,興建期間地租也有減免。

台電特貿三基地,位於前鎮區成功二路與新光路口,總面積5.3公頃約1.6萬坪,建蔽率60%,容積率630%,分南、北兩個基地,面對高雄港水岸第一線,前臨高雄展覽館高雄軟體科技園區,後接高雄圖書總館,緊鄰輕軌C8站、MLD台鋁、家樂福、IKEA、好市多及三多商圈,區位極佳。 

這塊土地位在亞灣區核心區的特貿三土地,總投資金額預估在200億元以上。開發模式結合設定地上權及都更權利變換機制,實施者可於更新後取得部分土地和建物的所有權,2021年6月4日前核定都市更新事業計畫者,能獲得最高20%容積獎勵增量,享有興建期間地租減免的優惠措施,大幅提高投資利多。

高雄市都市發展局指出,基地定位為亞灣世貿園區,期望結合高雄展覽館,引進會展相關連鎖產業,提供會展服務、企業總部、飯店、觀光娛樂及高端服務等使用,未來配合高雄海洋城市意象,開發如海洋博物館、城市設計館等設施營造為亞灣亮點。

都發局表示,亞灣區土地共590公頃,其中有7成是國公營土地或國有土地,但都市規劃並非港務公司或國公營事業的專長,因此由都發局排除都市規劃的相關問題,本案就是與台電共同開發。希望能成為其他國公營事業參與的範例。

目前亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動亞洲新灣區建設,總開發面積廣約590公頃,為南高雄商圈發展的明日之星。

亞洲新灣區的五大公共建設,高雄展覽館及市圖總館皆已完工啟用,輕軌第1階段則已開始營運,而港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心則預計2019年可完工啟用。

高雄市亞洲灣區內的台電特貿三基地,由高雄市政府與台電合作採取公辦都更方式開發,正式招商,亞灣區整體開發拼圖接近完成。   圖:高雄市都發局

高雄市亞洲灣區內的台電特貿三基地,由高雄市政府與台電合作採取公辦都更方式開發,正式招商,亞灣區整體開發拼圖接近完成。   圖:高雄市都發局