花蓮地震造成部分樓房塌陷傾斜,房仲全聯會榮譽理事長李同榮說,危老條例無法發揮全面防災,政府應編列預算全面盤點耐震力不足危險老屋,嚴重倒塌之虞者,立法強制拆除都更。

吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,都市危險及老舊建築物加速重建條例在立法上偏重老屋重建的獎勵,卻沒有針對全台危險房舍提出主動積極的防災都更政策,也未針對危險老屋採取主動積極的盤點,會讓全台老屋處於災害不安的危機中,政府不可忽視。

李同榮指出,目前能順利進行重建的老屋,大都是所有權單一且容易整合的標的,其中不乏企業財團與公營事業老舊房舍,真正受惠的危險老屋應該有限,但真正全台危險老屋隨時處於地震災害威脅中,尤其是北台灣若遇六級以上地震,危屋倒塌的大災難不堪設想。

李同榮提出防災都更政策兩大建議,首先,政府編列預算全面盤點耐震力不足的老屋,全面性的針對560多萬戶健檢測試建物耐震力,初期以整棟建築物為標的,可以縮小檢測範圍,初估不會超過新台幣300億元,比政府要花300億元去包租代管更有意義。

此外,應立法針對危險老屋強迫都更,並依據健檢結果,將耐震力不足的危險老屋,依危險程度分類分等級,輕微待補強者提出補助措施,並列管追蹤;嚴重有倒塌危險的建物,必須立法強制拆除並給予優惠強迫都更,這才是政府主動積極防災都更的好政策。