台北市長柯文哲施政滿意度，6都敬陪末座，民進黨有意參選者也開始摩拳擦掌。上回曾代表民進黨與柯文哲競比初選民調的立委姚文智，4日便在立法院舉辦「都更Reset的必要性！推動都市再生條例立法」公聽會，作為參選2018年台北市長的起手式，並提出以公益性質為主的公辦都更《都市再生條例》立法。

姚文智在公聽會前言表示，劍橋大學研究指出，全球危險度指數，台北高居第一；國家地震中心調查，若發生規模6以上地震，雙北恐有4千戶房屋倒塌、百萬戶將沒水可喝。安全的居住是基本人權，都市需要改造，但現行都更制度卻是曠日費時。大台北地區屋齡30年以上老屋共116萬戶，平均1年僅能都更不到500戶，照此速度，大台北要花2,369年才能完成都更。

姚文智指出，內政部曾答詢，若按照現行討論的《都市更新條例》修法幅度，都更速度僅能加快1、2百年。他認為，都更窒礙難行，大破才能大立，大面積、大規模、多目標、以公共利益為前提的公辦都更是否應另立專法，與現行都更一起雙軌推動。

姚文智表示，公辦的《都市再生條例》應該著重於大面積、大規模，以公共利益為前提。至於私人都更，還是可以鼓勵，但應得到原住戶百分之百的同意。

內政部次長花敬群則表示，都更議題很多人想像都是兩個極端的，應該調和。例如都更同意比例應該是百分之百或百分之90？是否可能在制度裡提出更完整的保護與配套機制，這些都值得大家思考。