昨天在電視節目中提到，有網友提倡「青埔還有1字頭房價，適合小資族！」朋友看完立刻問我，「妳真的鼓勵買青埔，一個連生活機能都談不上的新興重劃區？」我很肯定的回答，「我個人不會買青埔，因為這裡完全不符合我的住屋需求，但它能滿足特定人士，適合某些人！」

我的意思是，我既不會開車，也不貪圖1字頭房價，更不想和滿坑滿谷的投資客為鄰，就自住而言，完全不在我的考量範圍內；朋友問，他呢？他預算不多，還有兩個小孩要養，每月可支配所得也不多，青埔似乎是個選擇。

其實，我一直認為，買房是件很主觀的事，適合我的，不見得適合你，雖有通用準則可以衡量，但並沒有標準答案。以我來說，從大學起就住在永和，對永和有深厚的情感，儘管朋友們不停鼓吹我，應搬到天母、內湖或大直，才能提升住家品質，進一步享有「北市門牌」。

偏偏我很習慣永和的「亂中有序」，加上對於有北市門牌並不執著，而幾次從永和住家出發，明明還天氣晴朗，過了民權大橋就開始下雨，讓我對內湖和大直的濕氣敬謝不敏。於是，北市行政區繞了半圈之後，我還是回過頭來買永和。

很有意思的是，在看房的過程中，我才發現，自己對房子的挑剔，幾乎已經到龜毛的地步，包括：十年的房子我嫌舊，近大馬路的房子我嫌吵，離捷運遠的房子我嫌不方便……我當然明白，沒有百分之百讓人滿意的房子，我決定坐下來，和先生好好討論，我們最在乎的三大需求是什麼，再以此為標準挑選。

我們最後訂出三大需求，第一，鎖定新成屋，建材和格局都可以眼見為憑；第二，走出住家五分鐘內，要有捷運或公車站牌；第三，房貸不超過家庭所得的三成，因為我不想當一輩子的「屋奴」。花了好長的時間，我們才找到適合自己的房子。

回過頭來談，朋友問我該買青埔嗎？我請他列出買房最在乎的三大需求，他沉默了一下說，「總價一千萬、交通方便、近學區」，說完之後，他自己竟然笑了，「光是交通方便這一項，青埔就完全不及格，學區啊，更是奢求。那麼，節目中另個專家倪社長建議的，三峽、八里和淡水呢？我也來好好研究一下。」

列出了買房最在意的三大需求清單，起碼看房較有依據，不會亂槍打鳥；即使到後來依舊無法看到十分滿意的房子，但至少可以反覆思考：這間房子能滿足我的需求嗎？如果不能，就算再便宜，我買了會不會後悔？如果能，但房價超乎預算，我會不會壓力沉重？透過不斷的內心對話，相信就能逐漸找到答案！

作者：盧燕俐（財經媒體人、理財專家）