文：盧燕俐
前幾天，去某大電視台錄影時，和某知名財經主播閒聊，我們兩人都不熱衷政治，但我們有個共同的觀察，就是馬總統上任至今有兩大政績，撇開這兩大政績，還真說不上他對台灣的具體貢獻。
這兩大政績分別是：拼股市和衝房價。馬總統上任後，遭遇全球金融風暴，台股從9300點一路重挫至3955點，差點到達玉山高度3952，他的民調支持率也直線下滑。至此，馬總統才發現，原來民調結果和大盤指數息息相關。
爲了刺激股市，財經官員們卯足全力，先是大幅調降遺贈稅，從50％降至10％，
再宣佈海外所得課稅上路，再再把富人的錢逼回台灣。好啦，大批資金回流，眼看銀行一年定存利率了不起7％，還不如去買股票、買房子，報酬率更優。
就這樣，台股和房市暴衝，造就了目前消費市場的假象。（之所以說是假象，是因為景氣未全面回升，是由股市大漲所帶動，台灣實際內需消費力還不及十年前）但問題是，股市漲，人人開心；房市漲，開心的除了建商、投資客之外，多數的「無殼蝸牛」反倒只能望屋興嘆。
這波的房市大漲，全亞洲皆然。但當我看到，包括南韓、新加坡、中國、香港等地，幾乎都從去年9、10月開始利用信貸管制，來抑制過熱的房價，像是香港政府規定，總價超過2000萬港幣以上的房子，最多只能貸6成，2000萬港幣以下者，最多不能貸超過7成；新加坡政府則不但取消類似台灣房貸的「寬限期」（註：此期間只需繳利息、無需繳本金），也釋出大批的國有地蓋房子，造成營建類股的大跌，反觀台灣政府，只祭出了宣示意義大於實質意義的豪宅稅，對於信用管制，不僅腳步緩慢，亦過於溫和，給了投機客很大的喘息空間。
目前台灣只有幾家公股銀行，針對名下已有房者，還要再購買第二間或第三間，才會降低款成數，並上調貸款利率，但其他本土和外資銀行，依舊以超低利率搶作房貸客戶。政府如果真的有心，以行政手段介入房貸產品，勢在必行。
另外，我認為，國產局不斷釋出國有地，無論住宅和商用，皆創下天價，讓財團競相標售，進一步帶動週邊房價，更是點燃房價火紅的重要觸媒之一。因此，我呼籲，政府若真的在乎一般市井小民，就算管不到財團和投機客如何炒作房價，最起碼，暫停釋出國有地，少了一個炒作的話題，房價會稍微歸於理性。
政府到底有沒有誠意替小老百姓解決問題，還是不斷地創造新的問題，我相信，人民的眼睛是雪亮的。
（文章僅代表作者觀點，不代表Newtalk新聞立場。）
